中央政治局會議，買一個新的屬性，房地產市場更健康在2016年經濟工作的分析，中共中央總書記習近平主持會議。會議明確指出，通過加快農民工的人，促進公眾，以滿足新的起點，住房制度，有效需求的擴大改革，穩定房地產市場來解決房地產庫存。

一般來說，所有即將舉行的中央經濟工作會議的交匯點定調，房地產面臨的問題直接放在桌子上的關注。值得一提的是，會議明確提及的市民兩類供樓負擔反映甚麼?，以滿足新的需求，促進住房制度改革為起點。

會議通稿，下面兩句話值得關注：

1，通過加快農民工的人，推動改革，以滿足新的公共住房制度為出發點，以擴大有效需求，穩定房地產市場來解決房地產庫存。

2，城市化和現代化的必由之路，結果雙方的經濟發展，也是經濟發展的動力。為了促進農民工市民化，加快提高戶籍人口城鎮化率。為了提高城市規模的城市宜居性和引導調節和優化城市空間佈局......改革城市管理體制。

從上面兩段，全國“農民工市民加快”為著力點，房地產的庫存。在實踐中，通過戶籍制度改革，讓農民工在城市裡更容易解決;通過改革公積金制度，農民工，個體戶到他們;通過財政補貼，退稅或稅收優惠方式，單身難置業幫助農民工購買城市。

據媒體報導，河南濮陽成為我市早期研究的政策。據12月3日“濮陽市人民政府關於採取措施支持農民進城，促進購買住房的消費，實行政府”，農民的政府購買新的住房補貼150元每平方米住房中的每個第二組​​，以提高100元，購買每平方米200元二手住房補貼廣場補貼。我相信這種做法將很快在全國各地推廣。

顯然，實施四五線城市這一政策的重點，而不是一二線城市。對於一二線城市，最有效的方法去庫存，或下拉，“按揭利息扣稅的。”

中央政治局會議重點對房地產，對行業構成重大利好。政治局會議主要是為即將出台的“中央經濟工作會議”和“中心城市工作會議”定調。

有多高三四線城市庫存

反复“去庫存化和促進消費。”中學報告分析，雖然今年中央和地方政府，採取一系列措施，但由於其脆弱的市場需求跟進，有限的提振。

網易經濟學家年會在2016年，中國房地產協會副會長，任指出，一些房地產市場與上期相比，高庫存的財產成為阻礙房地產投資增長的主要原因。房地產開發投資和經濟趨勢，以及正相關度很高。

截至11月，全國商品房銷售面積696370000平方米，同比增長10040000平方米超過十月底，處於歷史高位的結束。

哪些城市最高

專家表示，由於非常高庫存三四五線城市，開發商仍然非常謹慎，要到明年，出現新建設的不斷完善。

中國房地產協會的一位前副總裁朱警告說，一些三四線城市和部分二線城市，由於過多的發展再加上銷售不暢，庫存增加。個股分析增加的城市，不只是看看房地產銷售領域，也正在建設中;勢也與授予啟動有關土地的發展。因為，補貼置業計劃愈貼愈多在營銷差的情況下，這些指標有可能被逐漸轉變成的庫存的數量。

讓農民工買房

中央政治局會議明確，以適應新的要求，以促進公眾起點住房制度的改革，這是怎麼理解的？

十一月，總書記習近平的“，”十三五“規劃”稱，值得注意的起草是按照常住人口計算，中國的城市化率已經接近55％，7.5億城鎮常住人口。但城市化質量不高，其中包括7.5億人至2.5億農民工的外來常住人口的主體。

財經領導副主任楊偉民小組辦公室，分析人士認為，上一輪住房制度改革於1998年，主要從事城市公共住房產權為戶籍人口的主要方向。如今，每34平方米，人均住房城鎮居民家庭的住房面積，基本需求得到滿足，但在非戶籍人口領域擁有的房子，訂花 推薦所以幾戶改將導致對住房的巨大需求。

如何支持農民工買房

“中國住房發展報告2015-2016”預計，計算出按照100萬人口在未來五年城市化，如果城市人口購房者（33.3平方米，人均），常年外出務工的家庭的70％購買高達460萬平方米主要需求，在未來五年內共計2.31十億平方米。

它還需要一系列的改革跟進，中國房地產協會原副會長，朱表示，通過戶籍制度，計劃生育政策的調整，改革，正當經營和農村農民住房產權承包地依法有償轉讓和抵押貸款試點，讓更多符合條件的農業轉移人口和城鎮居民購房和租房的城鎮謹慎簽訂租約，公佈分紅政策改革，幫助解決住房存量。